پاکسازی تهران از آلودگی بصری
با تصویب احکام «ساماندهی منظر و محیط شهری تهران» در شورای شهر، شهرداری موظف به تشکیل شورای راهبردی 20 نفره برای تدوین سیاستهای کلی «طراحی نمای ساختمانها و اِلمانهای شهری» شد.
|
|
|
رمز فروش در بازار مسکن
سطح قیمت آپارتمانهای پرفروش در تهران طی 5 ماه اول امسال، حاوی پیام صریح به مشاوران املاک است و نشان میدهد روال فعلی «بازاریابی یکسان» در بنگاهها باید تغییر کند و فایلهای مربوط به «واحدهای کوچک متراژ کمتر از 200 میلیون تومان» در اولویت دلالان برای فروش قرار بگیرد.
|
انحراف ماموریت شهری در بازار ملک
ماموریت مشترک شهرداری کلانشهرهای دنیا برای «تنظیم جریان عرضه در بازار ملک با اهرم شارژ شهری»، در تهران به دلیل غفلت از تقویت «عوارض نوسازی»، دچار انحراف و ناکارآمدی شده است.
|
عامل خارجی رکود مسکن
همزمان با ورود بازار مسکن به بیست و هشتمین ماه «رکود معاملات»، بررسیها درباره علت طولانیشدن این دوره، نشان میدهد هر دو دسته تقاضای مسکن، تحت تاثیر یک «عامل خارجی» منبعث از بازار رقیب، امکان خرید مسکن را از دست دادهاند؛ طوری که گردش مالی معاملات ملک 22 درصد افت کرده است.
|
کشف قیمت مسکن ناممکن شد
سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که لینک آن روی سایت وزارت راهوشهرسازی قرار دارد و قیمت آپارتمانهای قطعی فروش رفته و نرخ قطعی اجارهبها را اعلام میکند از 15 شهریور تاکنون هیچ داده جدیدی را بارگذاری نکرده است.
|
35 برنامه تحریک مسکن
کارگروه تدوین «بسته سیاستی خروج از رکود مسکن» که به دستور معاون اول رئیسجمهور تشکیل شد، پیشنویس 35 برنامه تحرکزا برای احیای رونق در معاملات ملک و ساختوساز مسکونی را تهیه کرد.
|
لیزینگ مسکن در فاز نهایی
پیشنویس طرح «خرید اعتباری مسکن» با هدف صدور مجوز نهایی برای فعالیت شرکتهای لیزینگ در تامین مالی بخش مسکن، آماده بررسی در شورای پول و اعتبار شد.
|
الگوی پاریسی برای اداره تهران
مقایسه تطبیقی بین تهران و پاریس به لحاظ سهم و جایگاه «حقوق شهروندی» در نظام برنامهریزی و مقررات شهری نشان میدهد در پایتخت فرانسه –کشور مرجع قوانین شهرسازی و معماری- شهرداری پیش از اجرای هر طرح و پروژه عمرانی، ابتدا نظر شهروندان پاریس را از طریق رای مستقیم آنها جویا میشود و متناسب با میزان مشارکت اجتماعی مردم، سرمایهگذاری فیزیکی انجام میدهد.
|
|
|
3 عامل ناپایداری درآمد پایتخت
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران درباره علت سهم پایین «عوارض نوسازی» یا همان «شارژ پایدار شهری» در بودجه شهرداری که کمتر از 2 درصد است، گفت: واقعیسازی نرخ عوارض نوسازی مستلزم «تغییر پایه محاسبه عوارض از قیمت منطقهای به قیمت روز املاک»، «بهروزرسانی بهای عوارض متناسب با تورم سالانه» و همچنین «عزم دولت در تصویب لایحه درآمدهای پایدار شهرداریها» است.
|
ویروس زنجیرهای در معاملات مسکن
آپارتمانهای «نوساز» به عنوان گروه حائز «بالاترین سهم» از کل معاملات مسکن شهر تهران (متوسط 52 درصد)، طی ماههای اخیر با «بیشترین سقوط» در فروش روبهرو شده و همین اتفاق بر روند خرید و فروش واحد مسکونی در سایر گروههای سنی ملک تاثیر گذاشته است.
|
|
|
سه تهدید بزرگ در مسکن مهر
مصوبهای که پارسال برای «آزادسازی نقل و انتقال واحدهای مسکونیمهر» با هدف «تسریع در پرداخت آورده نقدی پیشخریداران» ابلاغ شد، چون گروهی از صاحبان ثانویه این آپارتمانها را به رسمیت نمیشناسند، تاکنون بر تکمیل پروژههای «ناتمام» اثرگذار نبوده است.
|
وامهای خرید مسکن سه گزینهای شد؛80،60 و 60 میلیونی
با مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار اکنون متقاضیان خرید مسکن سه گزینه وامهای صندوق پس انداز مسکن یکم، وام 60 میلیونی بانکهای تجاری و همچنین وام 60 میلیونی بانک مسکن را پیش روی خود خواهند داشت.
سومین مصوبه شورای پول و اعتبار در رابطه با تسهیلات خرید و ساخت مسکن در حالی روز گذشته رقم خورد که تا پیش از این مصوبه، در سال جاری دو طرح راه اندازی صندوق پس انداز مسکن، و پرداخت وام مسکن از طریق ورود بانکهای تجاری نیز مصوب شده بود.
|
محرک 70 میلیونی خرید مسکن
شورای پول و اعتبار سیاستهای کلی جدید اعتباردهی در سه بخش مسکن، پول و تولید را اعلام کرد. این شورا در واکنش مثبت به درخواست اخیر متولیان بخش مسکن برای «اجرای عملیات ضربتی خروج از رکود»، با افزایش سقف تسهیلات اوراق خرید مسکن موافقت کرد.
|
کف اجاره مسکن در 31 استان
خط فقر مسکن با معیار «حداقل هزینه اجارهنشینی در خانهای با کمترین امکانات قابل سکونت» برای 31 استان کشور محاسبه شد.
|
زلزله احتمالی از نگاه ژاپنی
یک عضو آژانس همکاریهای بینالمللی ژاپن موسوم به «جایکا» که پروژه نصب سیستم «هشدار سریع زلزله» در اطراف تهران را راهبری میکند، درباره مفهوم زلزلههای زنجیرهای تابستان امسال گفت: گسلهای محدوده تهران فعال است و خردلرزههای مکرر نشاندهنده همین موضوع است.
|
|
|
چراغ سبز به معاملات مسکن
قیمت مسکن در تهران مطابق پیشبینیهای قبلی، برای ششمین ماه متوالی وضعیت «تثبیت» را حفظ کرد و از نوسانات محسوس در امان ماند.
|